Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (ст. 304 ГК РФ)
Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:
Одно из уникальных дел дел, рассмотренных за одно заседание. Да, мы потратили полтора месяца на собор доказательств, отправив 12 адвокатских запросов, 8 из которых пришли с нужной нам информацией. Представив судье эти документы, а также двоих свидетелей, которые дали четкие и толковые показания, мы вызвали ее удовлетворение качеством нашей подготовки, материализовавшийся в положительное решение.
Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.
|
Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его! Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы. |
|
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:
Утрата права пользования жилым помещением
Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?
Дело № _______
"___"_______ 20__ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .......... Наталии Алексеевны к .......... Валентине Алексеевне и .......... Александру Юрьевичу.
о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
.......... Н.А. является собственником однокомнатной квартиры 153 дома 109 корпус 1 по пр. .......... в Санкт-Петербурге на основании договора № 106 на участие в инвестировании строительства квартиры от .......... г. С 30.03.1999г. в квартире зарегистрированы ответчики: .......... В.А.- сестра истицы и ее сын, .......... А.Ю. 28.12.11 г. .......... Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением. В обоснование своего иска истица ссылалась на то, что в 1999 году зарегистрировала ответчиков в квартире временно, по их просьбе, т.к. они потеряли свое жилье. Единой семьи они не составляли, совместное хозяйство не вели, членами ее семьи ответчики не являются.
Истица настаивала на том, что её сестра .......... В.А. прожила в квартире около года, а с 2000 года в квартире не проживает, своего имущества не хранит, однако сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик .......... А.Ю. в квартиру после регистрации не вселялся, место его нахождения ей не известно. Ответчик .......... А.Ю. извещался судом о датах судебных разбирательств по месту регистрации, однако судебные извещения не получил, поскольку по месту регистрации он не проживает. Предпринятые меры к розыску ответчика результатов не дали. Ответчица .......... В.А. в судебном заседании 15.03.12г. признала, что была вынуждена продать свою квартиру из-за долгов сына. Она с невесткой и внуком проживала в квартире в 1999-2000г. около года. Сын с ними не проживал. По требованию истицы она покинула её квартиру и до настоящего времени живет на съемных квартирах или у знакомых. О месте нахождения своего сына, .......... А.Ю., ничего не знает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, изучив материалы дела, представленные истицей доказательства, заслушав объяснения истицы, ответчицы, показания свидетелей: .......... Ю.А., .......... Г.В., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица является собственником квартиры 153 дома 109 корпус 1 по пр. .......... . Право собственности зарегистрировано в ГУЮГБР .......... г. (л.д. 9)
С 30.03.1999г. в квартире зарегистрированы .......... В.А., сестра истицы и ее сын, .......... А.Ю. Ответчица .......... В.А. проживала в квартире около года в 1999-2000 г., затем квартиру покинула, попыток вселения не делала, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик .......... А.Ю., по утверждению истицы, показаниям ответчицы .......... В.А., показаниям свидетелей, допрошенных судом, в квартире не проживал никогда. Сведений о себе он не дает, участия в оплате коммунальных платежей не принимал никогда. В ходе проведения розыска ответчика в рамках данного дела, установить место его нахождения не представилось возможным.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ). При регистрации ответчиков в квартире истицы стороны соглашения (письменного договора) о праве пользования жилой площадью не заключали. Не проживая по месту регистрации с более 10 лет, не выполняя обязанностей членов семьи собственника по содержанию квартиры и по её оплате, ответчики не сохранили право пользования ею.
На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать .......... Валентину Алексеевну, .......... Александра Юрьевича утратившими право пользования - квартирой 153 дома 109 корпус 1 по пр. .......... в Санкт-Петербурге и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Cудья (подпись).
