Дело № .............                                                                                                       ".....".................2005 года

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный федеральный суд г. Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи ......................
С участием адвоката ...................................
при секретаре ................................
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ..................... к ......................

об изменении договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь - две комнаты размером 22,6+18,0 кв. м распложена в коммунальной квартире по адресу ........................
Нанимателем площади является ................... Истица обратилась в суд с иском, указывая,  занимала в квартире комнату размером 18 кв. м,
согласно ордеру № .............. от "..."_________1986 г.  В 2002 г. ее семье предоставлена в дополнение комната 22,60 кв. м, ответчик ее бывший муж, брак с ним расторгнут. В 1993 году ответчик выехал на постоянное место жительство на Украину, с этого времени в квартире не проживает.
Ответчик не  пользуется  жилым  помещением  без уважительных  причин,  не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Исковые требования истица основывает на ст. 53,54,89 ЖК РСФСР.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.
Несовершеннолетняя .................... в  судебное  заседание явилась,  исковые  требования поддерживает, пояснив, с отцом общается по телефону, он проживает на Украине, не намерен возвращаться к ним.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту регистрации.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат ......................, считает возможным удовлетворить исковые требования истицы, с учетом представленного ею заявления от ответчика, которым он подтверждает выезд на постоянное место жительство на Украину, изменив договор социального найма с исключением ответчика из договора.
3-е лицо - администрация Петроградского района о слушании дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, несовершеннолетнюю ......................, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, истица является нанимателем спорной площади, в ордер в качестве членов семьи включены двое детей истицы, ответчик, бывший муж, брак с которым расторгнут 11.01.1993 г. (л.д.7,12).
Из дела видно, на указанной площади зарегистрированы истица, двое несовершеннолетних детей и ответчик (л.д.9).
В судебном заседании истца пояснила, ответчик после развода уехал на Украину, получил вид на жительство, она с ним не общается, предполагает, что он проживает у родителей, с ним изредка общается дочь, она сказала, ответчик намерен получить гражданство Украины, он прислал заявление о снятии с регистрационного учета.
Допрошенные свидетели ..............................., соседи по квартире, показали, ответчик
уехал на Украину, в квартире не живет с 1993 года, истица живет в квартире с двумя детьми, с 2004 году у нее новая семья.
У    суда    нет    оснований    не    доверять    показаниям    свидетеля,    который    не    является заинтересованными лицами в исходе дела, их показания не противоречат другим материалам дела.
По сведениям домоуправа, ответчик не проживает по адресу регистрации около десяти лет, личных в квартире, нет.
Таким   образом,   материалами  дела   подтверждено,   что   ответчик   не   пользуется  спорной площадью более десяти лет, в связи с выездом на постоянное место жительство в государство Украина.
В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с 1 марта 2005 признан утратившим силу ЖК РСФСР.
Аналогичная нома закона содержится и в ЖК РФ, действующим с 01.03.2005 г.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При   указанных   обстоятельствах,   договор  социального   найма   подлежит   изменению с исключением из договора ответчика, бывшего члена семьи истицы, выехавшего на постоянное жительство в другое место.
Исковые требования ............ обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить договор социального найма жилого помещения состоящего из двух комнат размером 22,6 + 18   кв. м, наниматель   ..........................,   расположенного   по   адресу: ..................., исключив из договора ответчика - бывшего члена семьи нанимателя ........................................ в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Решение может быть обжаловано в С.Петербургский городской суд в течение 10 дней.
 
Федеральный судья