Приобретение доли в бывшем общежитии |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Добро пожаловать на наш Адвокатский форум!
Здесь наши адвокаты отвечают на ваши вопросы правовой тематики.
Вам нужна более основательная помощь? Добро пожаловать на консультацию (очную или онлайн), записаться можно в этой форме или по телефону - см. контакты.
У нас нет вчерашних выпускников и некомпетентных юристов.
По вашему делу будет работать адвокат с 25-летним стажем юридической практики, специализирующиеся на жилищно-семейной тематике.
Приобретение доли в бывшем общежитии |
Арина С. |
13.5.2017, 17:33
Сообщение
#1
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 1 Регистрация: 13.5.2017 Пользователь №: 12 518 Защитный текст: 12QW |
Добрый день!
Планирую приобрести долю - комнату в 11-комнатной квартире (в бывшем общежитии). Семья продавца приватизировала 5 комнат в этой квартире, соответственно каждому из 4 членов их семьи по документам принадлежит определенная доля. Один из собственников свою долю продает. Продавец предоставил справку по форме 9 на все 5 комнат, принадлежащие семье, а не на конкретную комнату, подлежащую продаже. Подскажите, пожалуйста: 1. Согласно справке о регистрации, в указанных 5 комнатах прописаны порядка 10 человек (среди них есть и пожилые люди). Кто в какой комнате проживает - не ясно из справки. Могут ли возникнуть сложности с выпиской кого-либо из прописанных лиц после перехода права собственности на комнату ко мне? Нотариус уверяет, что условие о выписке будет прописано в договоре купли-продажи и продавец не получит деньги из ячейки до тех пор, пока все проживающие не будут выписаны. Какие риски у покупателя в этой ситуации? 2. Следует ли потребовать от продавца открыть отдельный лицевой счет на продаваемую комнату и предоставить отдельную справку по форме 9 на эту комнату? По словам продавца, отдельный лицевой счет смогу открыть только я после перехода права собственности. Заранее спасибо! |
адвокат |
14.5.2017, 23:39
Сообщение
#2
|
. Группа: Главные администраторы Сообщений: 1 648 Регистрация: 28.9.2006 Из: Санкт-Петербург Пользователь №: 1 Защитный текст: 12QW |
Я бы не советовал покупать такую комнату, во всяком случае, без тщательной проверки.
Возможно, придется признавать утратившими право пользования придется в судебном порядке - с непонятной перспективой. Кроме того, из вопроса не ясно, что вы покупаете - конкретную комнату или долю в праве на 5 комнат. Также необходимо проверить основания возникновения права собственности: не были ли нарушены права других членов семьи при приватизации. Я бы вам советовал показать правоустанавливающие документы и справку о регистрации адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах. -------------------- Адвокат В. Н. Соловьев
Стаж юридической практики - более 25 лет ---------------- ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ЭТИ МАТЕРИАЛЫ: - 7 принципов нашей работы - Как выбрать адвоката и как не стать жертвой недобросовестных юристов - Объем работы, выполняемой нашими адвокатами по делу - Образцы исков - Наши положительные решения по жилищным делам - Наши положительные решения по семейным делам |
Текстовая версия | Сейчас: 25.4.2024, 15:11 |
Юридическую помощь клиентам оказывают адвокаты, имеющие стаж юридической практики более 25 лет, и специализирующиеся на жилищных и семейных спорах с 1996 года. Материалы, опубликованные на сайте, носят справочный характер и не являются публичной офертой. Все материалы сайта выражают точку зрения их авторов, совпадение с реальными событиями, действиями, физическими и юридическими лицами является случайным. Опубликованные на сайте материалы предоставляются "как есть", то есть, любой посетитель сайта использует всю опубликованную информацию на свой страх и риск, при этом ни администрация сайта, ни консультирующие адвокаты, не несут ответственности за любые неудобства, любой прямой или косвенный ущерб, который может возникнуть от использования этой информации. Для улучшения обслуживания телефонные разговоры могут быть записаны.
Политика конфиденциальности