Здравствуйте! Сориентируйте нам с мужем, пожалуйста, в такой ситации... Мы хотим приобрести квартиру у банка, это залоговое имущество, право собственности уже у банка. В квартире остались постоянно зарегистрированными три человека-несовершеннолетний сын бывшего собственника, двое его знакомых (статус по Ф9). Про снятие с учета родственников бывшего собственника написано много, про детей меньше, а про знакомых и сложности связанные с их снятием с регучета вовсе не нашла информации...... Все они выселены год назад приставами, с учета сниматься отказываются. Банк продает квартиру с людьми и годовым долгом по квартирной плате, но по очень привлекательной цене. Подскажите пожалуйста, купив такую квартиру, точно мы сможем по суду снять всех с учета? или, может быть, они встречно могут отсудить право на проживание? Какие подводные камни могут выявиться уже после перехода права собственности? Как подстраховаться до сделки с банком? Может какие-то запросы сделать и каким образом? Заранее спасибо, надеюсь на ответ! Юлия.

Добрый день!
К сожалению, это вопрос не для форума: чтобы оценить шансы, нужно задать Вам два десятка вопросов по истории возникновения права пользования, вселению и проживанию ответчиков. Практика по таким делам в последнее время крайне нестабильна. Полный правовой анализ ситуации мы готовы дать на очной консультации.

Спасибо за ответ! Мы поняли что информацией для ответов даже на пару Ваших вопросов по истории возникновения права и т.д. мы не располагаем. Будем пока добывать у банка информацию, документы, контакты...

Для начала получите архивную форму № 9, ордер или договор найма, договор приватизации. Если кто-то оказывался от приватизации - копии отказов.

Д.вечер! В нашем случае не было приватизации, квартира приобреталась по ДКП с ипотекой от Райфайзенбанка. И, мне кажется, мы столкнемся со сложностью запроса Ф9, разве может постороннее лицо ее запрашивать?

Банк должен иметь эту форму, во всяком случае, по состоянию на дату ипотечного договора.
Кроме того, ф.9 можно получить по адвокатскому запросу.