Добрый день. В трехкомнатной квартире (2 смежные и 1 изолированная комнаты) есть три собственника : моя мама, я и наш племянник несовершеннолетний, который находится под опекой государства и имеет опекуна (моя старшая сестра). Прописаны в квартире 6 человек: мама, я, мой муж и ребенок, моя мл. сестра и опекаемый племянник. В отсутствие меня и мамы продолжительное время, опекун племянника(моя сестра) вместе со своей родной дочерью и опекаемым ребенком вселилась в квартиру и заняла 2 смежные комнаты, назло нам. И покидать квартиру она не желает. По нашему приезду, маме пришлось переехать к бабушке, а я со своей семьей поселилась в отдельной комнате. На квартире наложено ограничение органами опеки на совершение каких либо сделок, без их разрешения из за того что ребенок под опекой.
Интересуют следующие вопросы:
1- Сможем ли мы с мамой продать свои доли в квартире? (слышала что опека будет этому препятствовать) Как тогда поступать?
2- Если мама сделает на меня дарственную своей доли, могу ли я предложить опеке выкупить долю у опекаемого? И предоставить ему например комнату (20 м, что соответствует его доли в квартире) или положить сумму оценки этой доли на счет опекаемого.
3- И подскажите как действовать в общении с органами опеки?
С опекуном положительных разговоров не получается, она требует что бы мы купили ей трехкомнатную квартиру. Опекуну с опекаемым есть где жить, имеется квартира мужа опекуна. А так же бабушкина квартира где прописан опекун.
Спасибо.