Исковое заявление (иск) о признании прекратившим право пользования в связи со сменой собственника жилого помещения (по ст.292 ГК РФ), выселении и снятии с регистрационного учета
Комментарий автора иска - адвоката В. Н. Соловьева:
На первый взгляд, все просто - сменился собственник и все зарегистрированные в квартире должны оказаться на улице. Так и было сразу после появления этой нормы в ГК РФ, однако впоследствии Верховный суд обставил ее таким количеством оговорок, что сейчас начинать такое дело можно только после тщательного юридического анализа возникших у истца и ответчика правоотношений. Хотя при качественной подготовке у вас все получится.
Посмотрите наши положительные решения по аналогичным искам.
Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.
|
Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам? Не страшно, мы вам поможем! Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail (см. "Контакты") или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана). |
|
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, а также, инструкцию "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите видеоконсультацию адвоката на эту тему:
Признание утратившим пользования жилым помещением
"Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?"
| В Московский районный суд Санкт-Петербурга
Истец: ФИО, адрес Ответчик: ФИО, адрес Третьи лица: ФИО, адрес |
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением, выселении
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником 21/72 долей квартиры, расположенной по адресу: ****, что соответствует комнате площадью **** кв.м.
Мое право собственности возникло на основании договора купли-продажи № ****. Прежним собственником в **** году в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.
На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной комнатой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ,
п р о ш у :
1.Признать прекращенным право пользования **** жилым помещением – комнатой площадью **** кв.м., расположенной в квартире по адресу: ****.
2. Выселить ответчика **** из указанного жилого помещения.
Приложение:
- копии искового заявления,
- справка о регистрации,
- характеристика жилой площади,
- копия ордера (договора социального найма),
- акт обследования жилого помещения,
- справка из поликлиники,
- справка из отдела полиции,
- справка из страховой медицинской компании,
- справка из налоговой инспекции,
- справка из пенсионного фонда,
- справка с последнего известного места работы,
- квитанция об уплате госпошлины,
- иные документы, подтверждающие исковые требования.
| "___" _________ 20 ___ года | _________________. |
Обратите внимание!
Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. "Приложение" в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.
Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.