Решение суда о признании прекратившей право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета (ст.ст. 31, 35 ЖК РФ)
Комментарий адвоката, работавшего по делу:
Ситуация стандартна и проста с точки зрения ведения дела. Истец имел в собственности квартиру, после заключения брака вселил туда жену, а когда брак распался - предъявил иск о ее выселении и прекращении права пользования. Таких дел рассматривается множество, практика по ним огромна, для нас дело сложности не представляло. Суд иск удовлетворил, поскольку для этого были все основания.
Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу. Узнайте все о выселении из квартиры.
|
Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его! Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы. |
|
|
Обязательно посмотрите наши положительные решения по жилищным и семейным спорам, образцы исков, а также, инструкцию: "Как выбрать адвоката". |
Посмотрите нашу видеоконсультацию по этой теме:
Утрата права пользования жилым помещением
Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?
Дело № _______
"___"_______ 20__ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи ..........,
при секретаре .........,
с участием адвоката ..........
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ........ В. В. и .......... Г. Н. к ............ Ю. А.,
о признании прекратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
.......... В. В., .......... Г. Н. обратились в суд с иском к .......... Ю. А. о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что проживают в квартире .......... дома .......... на улице ........... в Санкт-Петербурге, которая принадлежит им, а также третьему лицу .......... В. В. на праве собственности. После заключения брака с .......... В. В. ответчица .......... также была зарегистрирована в спорной квартире. Решением мирового судьи от .......... г. брак между ответчицей и .......... В. В. расторгнут. В связи с изложенным просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения .......... Ю. А. с последующим снятием с регистрационного учета /л.д. 5-6/.
В судебном заседании истцы, адвокат истцов по ордеру № .......... от ..........г. /л.д. 61/ на иске с учетом принятого судом уточнения настаивают /л.д. 78-82/.
Ответчик в судебном заседании иск не признала /л.д. 78-82/.
Третье лицо .......... В. В. в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять Волкову В. В. Представитель третьего лица .......... В. В., выступающий на основании доверенности от .......... г., выданной сроком на три года /л.д. 62/, исковые требования поддержал /л.д. 78-82/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.
Из материалов дела установлено, что собственниками спорного жилого помещения кв. .......... в доме .......... на улице ........... в Санкт-Петербурге являются .......... В. В., .......... Г. Н. и .......... В. В. на основании договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от .......... г. /л.д. 7-8/, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права. .......... г. сыном истцов .......... В. В. и ответчиком .......... Ю. А. заключен брак /л.д. 10/. .......... г. .......... Ю. А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства /л.д. 12/.
Решением мирового судьи судебного участка № 11 от .......... г. брак между .......... В. В. и .......... Ю. А. расторгнут /л.д. 14/, решение вступило в законную силу ........ года. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда. Законодатель предоставляет возможность сохранения права проживания за бывшим членом семьи собственника только на определенный период в случае отсутствия основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением.
Из объяснений сторон следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и никогда там не проживала, что подтверждается актом от .......... г. /л.д. 24/. Ответчик проживала в другом жилом помещении, расположенном на .......... пр. в Санкт-Петербурге, также принадлежащем на праве собственности истцам, что ею не оспаривается: После расторжения брака ответчица добровольно выехала из указанного жилого помещения по Большому проспекту. Кроме того, ответчик фактически признала исковые требования, пояснив, что возражает против снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в связи с необходимостью сохранения регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, являющейся одним из условий для продолжения трудовых отношений по месту работы. В связи с этим суд не находит оснований в сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
С учетом установленного суд приходит к выводу о том, что ответчица фактически прекратила право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры. Судом установлено, что спорное жилое помещение необходимо истцам для пользования и распоряжения объектом права собственности, в частности для отчуждения третьим лицам с целью получения средств на лечение внучки. Исходя из изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать .......... Ю. А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № .......... в доме № .......... на улице .......... в Санкт-Петербурге.
Выселить .......... Ю. А. .......... года рождения, уроженку Санкт-Петербурга из жилого помещения - квартиры № .......... в доме № .......... на улице .......... в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.
Cудья (подпись).
